Если ангарчане внимательно прочитают свои договоры на техническое обслуживание жилья, то обнаружат там пункт, в котором они доверяют своей жилищной компании сдавать и собирать плату за аренду общего домового имущества. И мало кто из собственников интересуется потом, куда ушли эти деньги. Обычно жилищники в отчетах пишут – израсходованы на содержание. А на что конкретно?

Задавая этот вопрос руководителям жилищных компаний, мы чувствовали, что не просто наступили на больную мозоль, но еще и прыгаем на ней. Некоторые жилищники вообще отказывались говорить на тему аренды. Некоторые высказывались осторожно - опасались, что к ним опять повалят жильцы по только что заросшей после судов по квартплате народной тропе.

Совсем немного нашлось примеров того, что арендные деньги были потрачены на какие-то «излишества». В основном, как говорят управдомы, арендная плата уходит на текущие нужды домов. Причина – маленькая квартплата и долги жильцов.

Что-то купить мы можем себе позволить только тогда, когда у нас при полном холодильнике остались лишние деньги. То же самое и здесь. Лишняя копейка у дома появляется, когда все без исключения жильцы заплатят квартплату, в доме ничего в этот период внезапно не сломается. Если дом в плюсе, тогда арендные деньги идут на вещи, милые сердцу каждого собственника, – благоустройство дворов и подъездов. Потому что сегодня у жильца такой менталитет: тепло и светло мы не замечаем, это для нас так же естественно, как дышать, а вот новую скамейку и посаженные кусты видим сразу – молодец управдом, работает. А нет скамейки – деньги в свой карман кладет, зараза, за что только квартплату платим?

Многие ангарчане жалуются, что жилищные организации некоторые дворы облизывают, а в соседнем даже трава не растет. Это все потому, что относительно благоустроенные дома кроме жильцов помогают содержать еще и арендаторы, прибавляя к домовому банку от 6 до 20 тысяч рублей ежемесячно.

Если жильцы на территории обслуживания компании «ЖилКом» хотят поставить домофон и у них в доме есть арендаторы, они получают компенсацию в размере 5 тысяч рублей, чтобы расплатиться с мастерами, так что домофон обходится им дешевле. В некоторых домах, опять же в зависимости от лишней копейки, за счет аренды устанавливаются железные двери. Прошлым летом местные плотники смогли настругать несколько внеплановых горок и целую гору штакетника для палисадников – все больше жильцов хотят огородить свои придомовые газоны, чтобы на них не ставили машины. А некоторые дома, попавшие в программу капитальных ремонтов, за счет арендаторов освобождаются от сбора необходимых 5%, которые обязаны заплатить собственники.

В 17 и 18 микрорайонах, которые обслуживает компания «Наш дом», арендаторов много. Оно и заметно, иначе за счет чего можно было каждый год выигрывать призовые места в конкурсах по благоустройству?
В 107 квартале, в доме №1, где находится фирма «Шанхай», которая платит арендную плату 10 тысяч рублей в месяц, этим летом за счет аренды были отремонтированы подъезды и благоустроен двор. В планах следующего года установка козырьков над подъездами.

Другое дело – сегодня нет ничего бесплатного. Поэтому каждый собственник должен считать деньги: во что реально обходится содержание дома и есть ли повод трясти управляющую компанию за приписки и лихоимство. А это по большому счету делают одни пенсионеры, у которых денег кот наплакал. Остальным неинтересно.

Инна РУКОСУЕВА,
фото Николая СТЕРНИНА

Во дворе дома № 1 в 107 квартале сделано благоустройство за счет арендатора – фирмы “Шанхай”.

Дом №19 в 13 микрорайоне. Собственники пустили на крышу своей девятиэтажки антенну «Байкалвесткома», который платит за аренду 9 тысяч рублей в месяц. Но у самих жильцов большие долги по квартплате, поэтому остатков арендных денег хватило только на новые почтовые ящики. Если жильцы исправятся, на эти деньги ЖЭУ-6 планирует установить в подъездах дома евроокна.